一、產(chǎn)權(quán)人：志品（福州）技術(shù)工程有限公司。
二、標(biāo)的物情況：租賃標(biāo)的物為商業(yè)、住宅兩處合并的房產(chǎn)，地處一樓（商業(yè)）二樓（住宅），位于青口鎮(zhèn)商貿(mào)中心街商住樓商業(yè)1號2號（88.13平方米）、住宅201號202號（218.21平方米），共計建筑面積306.34平方米，計劃合并整租。
三、租賃期限：兩年，無免租期。
四、租金底價及履約保證金
月租金掛牌底價（含稅）為￥14.69元/平方米/月。月租金（含稅）為公開競價確定的成交價。租賃期內(nèi)租金不遞增。
合同履約保證金為￥10,000.00元（大寫人民幣：壹萬元整）。
五、承租人資格：承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位或個人，并應(yīng)向出租方提供相關(guān)資信證明。
六、租賃用途：依照“房屋所有權(quán)證”設(shè)計用途使用（商業(yè)、住宅），不得作為違法之用途。
七、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
（一）租賃標(biāo)的物為為商業(yè)、住宅兩處合并的房產(chǎn)，地處一樓（商業(yè)）二樓（住宅），位于：青口鎮(zhèn)商貿(mào)中心街商住樓，商業(yè)1號2號（88.13平方米）、住宅201號202號（218.21平方米），共計建筑面積306.34平方米，計劃合并整租。以上房產(chǎn)為志品公司自有產(chǎn)權(quán)，用途為商業(yè)與住宅一體。
（二）承租方不享有裝修免租期。
（三）租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀與位置以實地看樣為準(zhǔn)，意向承租方自愿參與投標(biāo)視為對租賃標(biāo)的物狀況無異議。
（四）租賃標(biāo)的物不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、入股、承包給第三方，或與他人調(diào)劑交換使用。
八、需要承租方接受的基本條件
（一）承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。如承租方逾期支付房屋租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向出租方支付逾期支付租金金額萬分之五的違約金，逾期超過十五日的，出租方可以采取停水、停電服務(wù)等措施直至承租方付清所欠租金，產(chǎn)生的損害后果由承租方承擔(dān)。逾期超過三十日的，出租方可以解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（二）承租方自行辦理合法經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所安全、衛(wèi)生。
（三）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
（四）乙方在承租期間房屋內(nèi)發(fā)生的所有用水、用電、空調(diào)、寬帶費用及其稅金等費用由乙方自行承擔(dān)。當(dāng)月水、電費用按當(dāng)?shù)仉姌I(yè)局、水務(wù)部門收費標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。若遇物價部門上調(diào)有關(guān)費用，則以物價部門發(fā)布的通知為準(zhǔn)。
（五）中標(biāo)后，租賃標(biāo)的房屋的移交和交付時間由出租方確定，中標(biāo)承租方對此無異議，出租方延遲交付標(biāo)的房屋不構(gòu)成違約。承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途。承租方未經(jīng)出租方書面同意，私自將承租房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、合作、承包、分包的，由此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任由承租方無條件承擔(dān)，給出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
（六）承租方不得改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查，經(jīng)出租方書面同意后方可實施。租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備承租方必須自行向相關(guān)部門報備且符合政府相關(guān)部門的消防要求，否則，由此而產(chǎn)生的一切消防安全法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任由承租方無條件承擔(dān)，給出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
（七）合同履行未滿二年，出租方、承租方均不得單方提前終止合同，否則以違約處理。若出現(xiàn)違約情況，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц杜c合同履約保證金（不計利息）相同數(shù)額的違約金。如因政府建設(shè)征用、拆遷或自然災(zāi)害等不可抗力及出租方經(jīng)營需要等，造成合同已無履行可能，出租方可單方面提前二個月書面通知承租方解除合同，承租方應(yīng)無條件將租賃標(biāo)的物歸還出租方，出租方不承擔(dān)任何違約、賠償、補償?shù)蓉?zé)任。因征用、拆遷等原因獲得的補償、賠償，歸出租方所有，與承租方無關(guān)。
（八）租賃期屆滿或者合同提前解除的，承租方應(yīng)于租期屆滿或者合同解除次日返還承租房屋，承租房屋所有不可拆卸的裝飾、裝修均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除破壞，否則出租方不予退還合同履約保證金。承租方逾期返還承租房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)以日租金的200%向出租方支付逾期騰房租金，逾期超過十五日，出租方可以自行收回房屋或通過法律途徑收回房屋，由此造成的一切損失由承租方承擔(dān)。
九、競價方式：密封報價（本次報價的加價幅度須是人民幣1元/m2或其整數(shù)倍，否則視為無效報價。）
十、公告期限：2023年9月12日——2023年10月8日，承租競價書送達(dá)（報名截止）截止時間：2023年10月8日17:00時。（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2023年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。
承租競價書密封蓋章送至福州開發(fā)區(qū)快安延伸區(qū)4號地（福州市馬尾區(qū)興業(yè)路180號）志品（福州）技術(shù)工程有限公司三樓綜合辦公室。
十一、 聯(lián)系人：陳先生；咨詢電話：0591-83978030。
